Úroky klesajú a hypotéky sa stávajú výhodnejšími: Aké zmeny nás čakajú na realitnom trhu?
30. marca
V posledných mesiacoch sledujeme pozitívny trend poklesu úrokových sadzieb, čo vytvára priaznivejšie podmienky pre každého, kto uvažuje o kúpe nehnuteľnosti. Zatiaľ čo nižšie sadzby zvyšujú dostupnosť hypoték, vláda plánuje konsolidačný balíček, ktorý môže spôsobiť nárast cien nehnuteľností až o 10%. Čo to všetko znamená pre vás? Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac o súčasnej situácii na realitnom trhu a ako najlepšie využiť tieto zmeny vo váš prospech.
Pokles úrokových sadzieb: Nový trend na obzore
Po dvoch rokoch neustáleho zvyšovania úrokových sadzieb konečne sledujeme opačný smer. Podľa prognóz by úroky na hypotékach mohli koncom tohto roka dosiahnuť približne 4%. Európska centrálna banka je zodpovedná za určovanie kľúčových úrokových sadzieb v eurozóne a očakáva sa, že ich bude aj naďalej znižovať. Zníženie sa predpokladá minimálne o jedno percento, avšak výraznejší pokles úrokov štátnych dlhopisov nie je očekávaný.
Vplyv na dodatočné náklady a úspory
Nižšie úroky prinesú reálne úspory. Napríklad ak by ste si vzali hypotéku vo výške 50 000 eur na 30 rokov pri poklese úroku zo 4% na 3,25%, mesačne by vám mohlo zostať pár desiatok eur navyše. To znamená celkovú úsporu okolo 7500 eur! Pri vyššej sume, povedzme 150 000 eur, môže byť táto suma až okolo 22 000 eur. Refinancovanie v druhej polovici roka 2025 by dokonca mohlo priniesť mesačnú úsporu vo výške približne 80 eur.
Realitný trh pod tlakom nových zmien
Napriek tomu, že nižšie úroky lákajú viac kupujúcich, pripravovaný konsolidačný balíček má potenciál zvýšiť ceny nehnuteľností. Predpokladá sa nárast až o 5%, čo môže mať negatívny dopad na trh s nehnuteľnosťami. V prvom štvrťroku tohto roku sa očakáva nižší záujem o hypotéky, no v druhom štvrťroku by mohol nastúpiť mierny nárast.
Odporúčania pre potenciálnych kupujúcich
Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti tento rok, odporúčam vám poradiť sa s realitným expertom, ktorý má aktuálny prehľad o celej situácii. Ten vám môže pomôcť pripraviť najvhodnejšie riešenie presne podľa vašich potrieb a možností. Nezabúdajte, že investícia do nehnuteľnosti je jednou z najdôležitejších rozhodnutí v živote a správny krok teraz môže priniesť značné výhody v budúcnosti.
Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom hypotekárnych produktov či realitného trhu, neváhajte ma kontaktovať cez kontakty uvedené na mojom webe!
