Prístup k údajom z katastra: Zmeny, ktoré nás čakajú
27. septembra
Od júla 2026 nás čakajú zásadné novinky v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť bez obmedzenia nahliadať do listov vlastníctva a získavať informácie o majiteľoch nehnuteľností, no tento stav sa čoskoro zmení. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Tieto zmeny môžu mať významný dopad nielen na jednotlivcov, ale aj na banky a podnikateľov. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac o tom, ako sa tieto legislatívne úpravy dotknú nášho každodenného života.
Čo nás čaká?
Nové pravidlá prídu s obmedzením prístupu k osobným údajom o vlastníkoch nehnuteľností. Od júla 2026 už nebude možné jednoducho prezerať informácie ako mená majiteľov či ich adresy bez predchádzajúcej autentifikácie prostredníctvom eID. Hoci tento krok môže vyzerať ako snaha o ochranu súkromia, mnohí odborníci varujú pred komplikáciami, ktoré to môže spôsobiť.
Ochrana osobných údajov vs. praktické problémy
Úrad geodézie tvrdo argumentuje za potrebu väčšej bezpečnosti osobných údajov. Predpokladá sa, že vlastníci budú mať možnosť žiadať o súhrnný výpis všetkých svojich nehnuteľností naraz, čo by mohlo urýchliť proces správy ich majetku. Inštitúcie však upozorňujú na možné problémy pri vybavovaní hypoték a iných transakciách, kde potrebujú rýchly prístup k informáciám z katastra.
Dopad na banky a podnikateľské subjekty
Banky využívajú údaje z katastra pri posudzovaní žiadostí o hypotéky a iné úvery. Podľa Národnej banky Slovenska môže táto legislatívna zmena viesť k právnej neistote a zvýšeniu byrokracie. Okrem toho Protimonopolný úrad poukazuje na to, že súčasný systém je funkčný a mnoho iných registrov poskytuje podobné informácie bez nutnosti autentifikácie.
Názory odborníkov
Množstvo odborníkov tvrdí, že nový systém autentifikácie bude mať viac negatívnych následkov než pozitívnych. Otázky okolo overovania údajov pre banky ostávajú nezodpovedané a niektoré firmy sa obávajú komplikácií pri obchodovaní so svojimi aktívami.
Na záver by som chcel zdôrazniť dôležitosť sledovať tieto udalosti a byť pripravený na nadchádzajúce zmeny. Ak sa so mnou budete chcieť o niečom poradiť alebo ak vás toto téma zaujíma, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných informácií na mojom webe!
